단지 상세

광광남백조맨션(2동)

광

광남백조맨션(2동)

108세대

누적 105건

1억 6,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,252만원

집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +302만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾302만원

취득세 (1%)165만원
지방교육세17만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)33만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 김해시 봉황동 광남백조맨션(2동)는 대표가 1억 6,500만, 108세대, 준공 37년차예요. 교통은 수로왕릉역 173m(부산김해경전철) 초역세권, 김해공항 8.3km, 남해고속도로이에요. 김해합성초 배정이에요. 공원이 126m 거리예요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해내외 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 52%이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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