새회현
새회현
봉황동
단지 상세
새새회현
새
새회현
누적 102건
7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,437만원
집값 7,700만원대출 −5,390만원부대비용 +127만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾127만원
- 취득세 (1%)77만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,540만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 봉황동 새회현은 대표가 7,700만, 72세대, 준공 40년차예요. 교통은 봉황역 361m(부산김해경전철) 초역세권, 김해공항 7.5km, 남해고속도로이에요. 김해봉황초 배정이에요. 공원이 70m 거리예요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해전하 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+3.2%3억 800 → 3억 1,789
율하자이힐스테이트장유동+2.8%4억 9,800 → 5억 1,189
월산마을9단지부영3차부곡동+2.7%1억 6,400 → 1억 6,848
율현마을이편한세상9단지율하동+2.6%3억 8,700 → 3억 9,695- 화화인아트1차삼정동+2.5%2억 1,300 → 2억 1,839
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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새회현 주요 지표
- 대표 시세
- 7,700만 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 173만원
- 세대수
- 72세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 2건
- 세대당 주차
- 0.29대
- 가까운 지하철
- 봉황역 · 부산김해경전철 도보 5분
- 배정 초등학교
- 김해봉황초
- 가까운 공원
- 어린이공원 70m
- 공시가격
- 5,540만
새회현 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 7,700만 | 44.6㎡ | 2층 |
| 2025-11-17 | 6,300만 | 44.6㎡ | 1층 |
| 2023-10-05 | 9,850만 | 44.6㎡ | 4층 |
| 2023-06-02 | 8,300만 | 44.6㎡ | 5층 |
| 2022-09-16 | 8,000만 | 44.6㎡ | 3층 |
| 2022-04-22 | 1억 500 | 44.6㎡ | 4층 |
| 2022-02-14 | 1억 | 44.6㎡ | 3층 |
| 2021-09-01 | 9,400만 | 44.6㎡ | 6층 |
| 2021-08-09 | 9,400만 | 44.6㎡ | 3층 |
| 2021-08-07 | 8,000만 | 44.6㎡ | 1층 |