단지 상세

더샵신문그리니티

140세대 · 더샵

누적 26건

4억 9,140만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 6,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,140만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,487만원

집값 4억 9,140만원대출 −3억 4,398만원부대비용 +745만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾745만원

취득세 (1%)491만원
지방교육세49만원
중개보수 (상한)협의197만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 김해시 신문동 더샵신문그리니티는 대표가 4억 9,140만, 140세대, 준공 0년차예요. 교통은 봉황역 5.9km(부산김해경전철), 김해공항 9.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 신문초 배정이에요. 용적률이 102%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 102평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 신문지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 61%이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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