동신
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삼계동
단지 상세
동동신
동
동신
누적 696건
6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,121만원
집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾111만원
- 취득세 (1%)67만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾85만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,580만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 삼계동 동신은 대표가 6,700만, 450세대, 준공 32년차예요. 교통은 가야대역 406m(부산김해경전철), 김해공항 11.9km, 남해고속도로이에요. 김해시 삼계초광역 배정이에요. 공원이 254m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해북부 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.5%3억 800 → 3억 1,576- 화화인아트1차삼정동+2.1%2억 1,300 → 2억 1,737
율현마을이편한세상9단지율하동+2.0%3억 8,700 → 3억 9,486
율하자이힐스테이트장유동+1.9%4억 7,500 → 4억 8,393
율상마을모아미래도6단지율하동+1.6%3억 6,800 → 3억 7,404
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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동신 주요 지표
- 대표 시세
- 6,700만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 135만원
- 최근 6개월
- +15.3%
- 최근 1년
- +22.3%
- 최근 3년
- -6.3%
- 세대수
- 450세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 266%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 가야대역 · 부산김해경전철 도보 6분
- 배정 초등학교
- 경남 김해시 삼계초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 254m
- 공시가격
- 4,580만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
동신 실거래가 · 누적 149건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 6,700만 | 49.7㎡ | 8층 |
| 2026-08-15 | 5,400만 | 49.7㎡ | 9층 |
| 2026-08-14 | 1억 350 | 49.7㎡ | 7층 |
| 2026-07-27 | 7,500만 | 49.7㎡ | 2층 |
| 2026-07-18 | 5,800만 | 49.7㎡ | 14층 |
| 2026-06-24 | 6,900만 | 49.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-03 | 8,800만 | 49.7㎡ | 6층 |
| 2026-05-22 | 1억 300 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-05-13 | 7,350만 | 78.3㎡ | 12층 |
| 2026-05-13 | 6,000만 | 41.2㎡ | 1층 |
동신 평형별 시세
- 전용 49.7㎡6,700만 · 2026-09-07 · 52건
- 전용 85㎡1억 300 · 2026-05-22 · 42건
- 전용 59.1㎡7,200만 · 2025-07-03 · 29건
- 전용 78.3㎡7,350만 · 2026-05-13 · 18건
- 전용 41.2㎡6,000만 · 2026-05-13 · 6건
- 전용 42.7㎡5,300만 · 2026-04-08 · 2건