미소DREAM
미소DREAM
불암동
단지 상세
미미소DREAM
미
미소DREAM
누적 9건
2억 5,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,946만원
집값 2억 5,200만원대출 −1억 7,640만원부대비용 +386만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾386만원
- 취득세 (1%)252만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의101만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,490만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 불암동 미소DREAM는 대표가 2억 5,200만, 29세대, 준공 6년차예요. 교통은 불암역 294m(부산김해경전철) 초역세권, 김해공항 5.1km, 남해고속도로이에요. 김해활천초 배정이에요. 공원이 72m 거리예요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 부산강동 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경남 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
월산마을9단지부영3차부곡동+2.9%1억 6,400 → 1억 6,877- 화화인아트1차삼정동+2.8%2억 1,300 → 2억 1,892
율현마을이편한세상9단지율하동+2.5%3억 8,700 → 3억 9,679
원메이저자이장유동+2.5%3억 2,000 → 3억 2,810- 시시영어방동+2.5%7,650만 → 7,842만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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미소DREAM 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,200 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 247만원
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 6년차
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 불암역 · 부산김해경전철 도보 4분
- 배정 초등학교
- 김해활천초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 72m
- 공시가격
- 9,490만
미소DREAM 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-12-16 | 1억 511 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2022-12-16 | 8,200만 | 51㎡ | 5층 |
| 2022-07-12 | 1억 5,200 | 87.2㎡ | 5층 |
| 2021-05-27 | 1억 500 | 45.4㎡ | 5층 |
| 2020-10-29 | 1억 5,720 | 62.5㎡ | 3층 |
| 2020-10-21 | 1억 6,280 | 67㎡ | 2층 |
| 2020-09-09 | 1억 5,960 | 67㎡ | 1층 |
| 2020-04-23 | 2억 5,200 | 76.1㎡ | 3층 |
| 2020-04-20 | 2억 5,200 | 76.1㎡ | 2층 |
미소DREAM 평형별 시세
- 전용 67㎡1억 6,280 · 2020-10-21 · 2건
- 전용 76.1㎡2억 5,200 · 2020-04-23 · 2건
- 전용 58.9㎡1억 511 · 2022-12-16 · 1건
- 전용 51㎡8,200만 · 2022-12-16 · 1건
- 전용 87.2㎡1억 5,200 · 2022-07-12 · 1건
- 전용 45.4㎡1억 500 · 2021-05-27 · 1건