장복(1단지)
장복(1단지)
진영읍 여래리
단지 상세
장장복(1단지)
장
장복(1단지)
누적 187건
7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,260만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 진영읍 여래리 장복(1단지)는 대표가 7,800만, 194세대, 준공 34년차예요. 교통은 진영역 1.1km(KTX), 김해공항 22.1km, 부산외곽순환고속도로이에요. 진영대창초광역 배정이에요. 배정초가 직선 254m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해진영2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.5%3억 800 → 3억 1,573- 화화인아트1차삼정동+2.0%2억 1,300 → 2억 1,735
율현마을이편한세상9단지율하동+2.0%3억 8,700 → 3억 9,482
율하자이힐스테이트장유동+1.9%4억 7,500 → 4억 8,388
율상마을모아미래도6단지율하동+1.6%3억 6,800 → 3억 7,404
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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장복(1단지) 주요 지표
- 대표 시세
- 7,800만 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 105만원
- 최근 6개월
- -8.2%
- 최근 3년
- -17.5%
- 세대수
- 194세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 44㎡
- 가까운 지하철
- 진영역 · KTX 도보 18분
- 배정 초등학교
- 진영대창초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 394m
- 공시가격
- 5,260만
장복(1단지) 실거래가 · 누적 58건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 7,800만 | 74.3㎡ | 5층 |
| 2026-06-01 | 7,500만 | 74.3㎡ | 2층 |
| 2026-05-21 | 7,700만 | 74.3㎡ | 11층 |
| 2026-03-30 | 7,500만 | 74.3㎡ | 11층 |
| 2026-02-20 | 8,500만 | 74.3㎡ | 7층 |
| 2025-11-27 | 1억 400 | 74.3㎡ | 4층 |
| 2025-10-03 | 9,700만 | 74.3㎡ | 12층 |
| 2025-08-04 | 9,000만 | 85㎡ | 10층 |
| 2025-04-25 | 8,800만 | 74.3㎡ | 9층 |
| 2024-11-27 | 8,400만 | 74.3㎡ | 2층 |
장복(1단지) 평형별 시세
- 전용 74.3㎡7,800만 · 2026-07-01 · 40건
- 전용 85㎡9,000만 · 2025-08-04 · 14건
- 전용 59.9㎡8,500만 · 2023-06-05 · 4건