장복(2단지)
장복(2단지)
진영읍 여래리
단지 상세
장장복(2단지)
장
장복(2단지)
누적 501건
6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,089만원
집값 6,600만원대출 −4,620만원부대비용 +109만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾109만원
- 취득세 (1%)66만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,715만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 진영읍 여래리 장복(2단지)는 대표가 6,600만, 377세대, 준공 34년차예요. 교통은 진영역 974m(KTX), 김해공항 22.2km, 부산외곽순환고속도로이에요. 진영대창초광역 배정이에요. 배정초가 직선 91m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해진영2지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.6%3억 800 → 3억 1,592
율하자이힐스테이트장유동+2.1%4억 7,500 → 4억 8,517
월산마을9단지부영3차부곡동+2.1%1억 6,400 → 1억 6,743
율현마을이편한세상9단지율하동+1.9%3억 8,700 → 3억 9,447- 화화인아트1차삼정동+1.9%2억 1,300 → 2억 1,703
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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장복(2단지) 주요 지표
- 대표 시세
- 6,600만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 108만원
- 최근 6개월
- -7.1%
- 최근 1년
- +12.1%
- 최근 3년
- -16.0%
- 세대수
- 377세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 233%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.20대
- 가까운 지하철
- 진영역 · KTX 도보 18분
- 배정 초등학교
- 진영대창초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 451m
- 공시가격
- 4,715만
장복(2단지) 실거래가 · 누적 130건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 6,500만 | 60㎡ | 6층 |
| 2026-02-19 | 7,400만 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-01-10 | 6,600만 | 60㎡ | 9층 |
| 2025-12-09 | 7,500만 | 60㎡ | 12층 |
| 2025-11-13 | 6,400만 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2025-10-31 | 6,800만 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-08-08 | 5,800만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-06-08 | 7,700만 | 60㎡ | 12층 |
| 2025-05-24 | 6,300만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-05-10 | 6,800만 | 60㎡ | 5층 |
장복(2단지) 평형별 시세
- 전용 60㎡6,500만 · 2026-09-02 · 88건
- 전용 59.8㎡6,400만 · 2025-11-13 · 42건