장유the#
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무계동
단지 상세
장장유the#
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장유the#
누적 435건
2억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,371만원
집값 2억 200만원대출 −1억 4,140만원부대비용 +311만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾311만원
- 취득세 (1%)202만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의81만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾146만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균135만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 무계동 장유the#는 대표가 2억 200만, 242세대, 준공 19년차예요. 교통은 봉황역 6.2km(부산김해경전철), 김해공항 11.3km, 남해고속도로 제2지선이에요. 석봉초 배정이에요. 대지지분이 56평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해장유 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.5%3억 800 → 3억 1,576- 화화인아트1차삼정동+2.0%2억 1,300 → 2억 1,735
율현마을이편한세상9단지율하동+2.0%3억 8,700 → 3억 9,486
율하자이힐스테이트장유동+1.9%4억 7,500 → 4억 8,388
율상마을모아미래도6단지율하동+1.6%3억 6,800 → 3억 7,404
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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장유the# 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 238만원
- 최근 1년
- +6.9%
- 최근 3년
- +0.3%
- 세대수
- 242세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 203%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 봉황역 · 부산김해경전철 도보 92분
- 배정 초등학교
- 석봉초
- 가까운 공원
- 근린공원 337m
- 공시가격
- 1억 2,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
장유the# 실거래가 · 누적 98건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 2억 900 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-03-18 | 1억 9,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-01-26 | 2억 400 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-01-26 | 1억 7,500 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-01-11 | 2억 500 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-07-31 | 1억 8,800 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-07-06 | 1억 9,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-03-10 | 2억 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-02-03 | 2억 1,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2024-05-29 | 2억 1,600 | 85㎡ | 7층 |