백조
백조
무계동
단지 상세
백백조
백
백조
누적 97건
7,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,800만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,279만원
집값 7,200만원대출 −5,040만원부대비용 +119만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾119만원
- 취득세 (1%)72만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의36만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 무계동 백조는 대표가 7,200만, 140세대, 준공 35년차예요. 교통은 봉황역 5.8km(부산김해경전철), 김해공항 11.1km, 남해고속도로 제2지선이에요. 장유초 배정이에요. 공원이 79m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해장유 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+3.1%3억 2,000 → 3억 2,982- 화화인아트1차삼정동+2.6%2억 1,300 → 2억 1,856
율현마을이편한세상9단지율하동+2.6%3억 8,700 → 3억 9,702
율하자이힐스테이트장유동+2.4%4억 7,500 → 4억 8,659
율상마을모아미래도6단지율하동+2.2%3억 6,800 → 3억 7,613
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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백조 주요 지표
- 대표 시세
- 7,200만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 85만원
- 최근 6개월
- -40.0%
- 최근 1년
- -22.9%
- 세대수
- 140세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 281%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 봉황역 · 부산김해경전철 도보 86분
- 배정 초등학교
- 장유초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 79m
- 공시가격
- 6,300만
백조 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 7,200만 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2026-01-27 | 1억 2,000 | 84.5㎡ | 14층 |
| 2025-07-26 | 8,200만 | 74.2㎡ | 5층 |
| 2024-08-29 | 1억 200 | 84.5㎡ | 9층 |
| 2024-08-23 | 1억 800 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2024-08-09 | 1억 1,500 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2024-05-19 | 8,800만 | 77.1㎡ | 1층 |
| 2022-01-14 | 1억 2,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2022-01-05 | 9,500만 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2021-11-26 | 1억 500 | 77.1㎡ | 4층 |
백조 평형별 시세
- 전용 84.5㎡7,200만 · 2026-05-10 · 17건
- 전용 77.1㎡8,800만 · 2024-05-19 · 3건
- 전용 74.2㎡8,200만 · 2025-07-26 · 2건