청담103동
청담103동
풍유동
단지 상세
청청담103동
청
청담103동
누적 26건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,570만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 풍유동 청담103동은 대표가 1억 6,000만, 18세대, 준공 12년차예요. 교통은 봉황역 2.1km(부산김해경전철), 김해공항 9.2km, 남해고속도로이에요. 칠산초 배정이에요. 용적률이 156%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 139m 거리예요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 김해풍유2지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.5%3억 800 → 3억 1,576- 화화인아트1차삼정동+2.0%2억 1,300 → 2억 1,735
율현마을이편한세상9단지율하동+2.0%3억 8,700 → 3억 9,486
율하자이힐스테이트장유동+1.9%4억 7,500 → 4억 8,388
율상마을모아미래도6단지율하동+1.6%3억 6,800 → 3억 7,404
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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청담103동 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 193만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 156%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 봉황역 · 부산김해경전철 도보 43분
- 배정 초등학교
- 칠산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 139m
- 공시가격
- 8,570만
청담103동 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 1억 5,000 | 82.8㎡ | 7층 |
| 2025-09-13 | 1억 6,000 | 82.8㎡ | 2층 |
| 2024-06-22 | 1억 6,500 | 82.8㎡ | 3층 |
| 2024-04-14 | 1억 5,600 | 82.8㎡ | 7층 |
| 2022-01-06 | 1억 5,600 | 82.8㎡ | 7층 |
| 2019-05-02 | 1억 6,700 | 82.8㎡ | 6층 |
| 2018-10-08 | 1억 5,200 | 82.8㎡ | 3층 |