청솔2차
청솔2차
지내동
단지 상세
청청솔2차
청
청솔2차
누적 115건
2억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,591만원
집값 2억 900만원대출 −1억 4,630만원부대비용 +321만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾321만원
- 취득세 (1%)209만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 지내동 청솔2차는 대표가 2억 900만, 54세대, 준공 19년차예요. 교통은 지내역 168m(부산김해경전철) 초역세권, 김해공항 5.6km, 남해고속도로이에요. 김해활천초 배정이에요. 용적률이 155%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 71평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 안동1지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+3.2%3억 800 → 3억 1,789
율하자이힐스테이트장유동+2.8%4억 9,800 → 5억 1,189
월산마을9단지부영3차부곡동+2.7%1억 6,400 → 1억 6,848
율현마을이편한세상9단지율하동+2.6%3억 8,700 → 3억 9,695- 화화인아트1차삼정동+2.5%2억 1,300 → 2억 1,839
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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청솔2차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 246만원
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 19년차
- 용적률
- 155%
- 대지지분
- 71㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 지내역 · 부산김해경전철 도보 3분
- 배정 초등학교
- 김해활천초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 538m
- 공시가격
- 1억 2,200
청솔2차 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 2억 900 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-07-23 | 2억 | 85㎡ | 5층 |
| 2024-08-02 | 2억 250 | 85㎡ | 13층 |
| 2023-09-07 | 2억 1,150 | 85㎡ | 10층 |
| 2022-01-07 | 2억 3,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2021-05-20 | 2억 2,600 | 85㎡ | 5층 |
| 2021-05-16 | 2억 3,900 | 85㎡ | 9층 |
| 2020-12-19 | 2억 1,250 | 85㎡ | 7층 |
| 2020-01-28 | 2억 1,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2019-03-04 | 2억 500 | 85㎡ | 1층 |