1차동원
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지내동
단지 상세
1차동원
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누적 916건
1억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,997만원
집값 1억 9,000만원대출 −1억 3,300만원부대비용 +297만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾297만원
- 취득세 (1%)190만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾99만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 김해시 지내동 1차동원은 대표가 1억 9,000만, 810세대, 준공 26년차예요. 교통은 지내역 325m(부산김해경전철) 초역세권, 김해공항 5.8km, 남해고속도로이에요. 김해활천초 배정이에요. 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 외동주공아파트 재건축, 안동1지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
원메이저자이장유동+2.5%3억 800 → 3억 1,576- 화화인아트1차삼정동+2.1%2억 1,300 → 2억 1,737
율현마을이편한세상9단지율하동+2.0%3억 8,700 → 3억 9,486
율하자이힐스테이트장유동+1.9%4억 7,500 → 4억 8,393
율상마을모아미래도6단지율하동+1.7%3억 6,800 → 3억 7,407
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김해시의 다른 유형
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인접 지역
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1차동원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 183만원
- 최근 6개월
- -14.6%
- 최근 1년
- -8.8%
- 최근 3년
- -7.7%
- 세대수
- 810세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 242%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 지내역 · 부산김해경전철 도보 5분
- 배정 초등학교
- 김해활천초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 631m
- 공시가격
- 1억 1,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
1차동원 실거래가 · 누적 222건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 1억 1,600 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-08-15 | 1억 5,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-06-30 | 1억 3,500 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-25 | 1억 9,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-06-25 | 1억 9,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-06-23 | 1억 4,500 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-06-18 | 1억 5,800 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-07 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-05 | 1억 3,250 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-05-31 | 1억 7,500 | 84.9㎡ | 15층 |
1차동원 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 1,600 · 2026-09-08 · 94건
- 전용 84.9㎡1억 5,500 · 2026-08-15 · 94건
- 전용 77.5㎡1억 7,000 · 2026-03-24 · 17건
- 전용 85㎡1억 9,000 · 2026-06-25 · 13건
- 전용 84.6㎡2억 2,000 · 2025-03-29 · 4건