궁전2차
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내이동
단지 상세
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궁전2차
누적 24건
1억 4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,526만원
집값 1억 4,300만원대출 −1억 10만원부대비용 +236만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾236만원
- 취득세 (1%)143만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의72만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 내이동 궁전2차는 대표가 1억 4,300만, 16세대, 준공 14년차예요. 교통은 밀양역 3.4km(KTX), 김해공항 39.2km, 창녕밀양고속도로이에요. 밀성초광역 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 159m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰러스리버107동삼문동+1.7%1억 7,000 → 1억 7,291
- 영영생내이동+1.7%6,175만 → 6,277만
- 비비버캐슬가곡동+1.6%1억 6,800 → 1억 7,072
내이현대내이동+1.6%1억 5,650 → 1억 5,902- 아아침해오름교동+1.5%1억 250 → 1억 403
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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궁전2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 169만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 14년차
- 용적률
- 166%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 50분
- 배정 초등학교
- 밀성초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 159m
- 공시가격
- 7,920만
궁전2차 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-03 | 1억 4,300 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2022-04-26 | 1억 4,300 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2022-01-29 | 1억 4,500 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2021-09-09 | 1억 4,300 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2021-02-28 | 1억 4,800 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2020-09-14 | 1억 | 51.2㎡ | 8층 |
| 2020-06-16 | 1억 4,800 | 82.3㎡ | 8층 |
| 2017-12-05 | 1억 5,500 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2017-10-22 | 1억 7,200 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2016-07-28 | 1억 | 51.2㎡ | 8층 |
궁전2차 평형별 시세
- 전용 84.7㎡1억 4,300 · 2022-09-03 · 17건
- 전용 51.2㎡1억 · 2020-09-14 · 3건
- 전용 82.3㎡1억 4,800 · 2020-06-16 · 3건
- 전용 69.2㎡1억 2,000 · 2013-04-22 · 1건