비버캐슬
비버캐슬
가곡동
단지 상세
비비버캐슬
비
비버캐슬
누적 22건
1억 6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,312만원
집값 1억 6,800만원대출 −1억 1,760만원부대비용 +272만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾272만원
- 취득세 (1%)168만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 가곡동 비버캐슬은 대표가 1억 6,800만, 26세대, 준공 6년차예요. 교통은 밀양역 192m(KTX) 초역세권, 김해공항 35.9km, 창녕밀양고속도로이에요. 밀주초광역 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 전세가율 99%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
밀양가곡주공2가곡동6,700만166만/㎡- 우우영타워가곡동5,725만103만/㎡
경남가곡동1억 3,700만184만/㎡
밀양강푸르지오가곡동3억 8,000만455만/㎡- 대대송파크가곡동7,125만133만/㎡
- 대대승빌라가곡동7,000만120만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영생내이동+2.0%6,175만 → 6,297만
내이현대내이동+1.8%1억 5,650 → 1억 5,932- 아아침해오름교동+1.7%1억 250 → 1억 424
- 비비버캐슬가곡동+1.6%1억 6,800 → 1억 7,070
- 웰웰러스리버107동삼문동+1.4%1억 6,700 → 1억 6,934
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 밀밀성2,3동내이동5,150만112만/㎡
- 천천우가곡동4,400만76만/㎡
- 해해든빌가곡동3,900만174만/㎡
- 밀밀성주택6동7동내이동5,725만97만/㎡
- 내내송삼랑진읍 송지리4,800만83만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
비버캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,800 · 전용 76㎡
- ㎡당 시세
- 223만원
- 최근 6개월
- +6.6%
- 최근 1년
- +15.0%
- 최근 3년
- -8.1%
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 6년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 374%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 3분
- 배정 초등학교
- 밀주초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 704m
- 공시가격
- 1억 900
비버캐슬 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 1억 7,000 | 76.3㎡ | 13층 |
| 2026-04-14 | 1억 6,800 | 76.3㎡ | 6층 |
| 2026-03-17 | 1억 5,100 | 76.3㎡ | 4층 |
| 2025-10-29 | 1억 3,900 | 76.3㎡ | 2층 |
| 2025-08-13 | 1억 4,800 | 76.4㎡ | 3층 |
| 2025-03-05 | 1억 5,200 | 76.4㎡ | 2층 |
| 2024-03-28 | 1억 6,600 | 76.3㎡ | 4층 |
| 2024-03-11 | 2억 | 76.4㎡ | 11층 |
| 2023-08-25 | 1억 8,500 | 76.3㎡ | 6층 |
| 2023-08-04 | 1억 6,500 | 76.3㎡ | 10층 |
비버캐슬 평형별 시세
- 전용 76.3㎡1억 7,000 · 2026-07-07 · 14건
- 전용 76.4㎡1억 4,800 · 2025-08-13 · 6건