강변타운
강변타운
삼문동
단지 상세
강강변타운
강
강변타운
누적 259건
1억 3,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,210만원
집값 1억 3,300만원대출 −9,310만원부대비용 +220만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾220만원
- 취득세 (1%)133만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의67만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾77만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균69만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,090만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 삼문동 강변타운은 대표가 1억 3,300만, 240세대, 준공 34년차예요. 교통은 밀양역 1.4km(KTX), 김해공항 36.9km, 창녕밀양고속도로이에요. 밀양초광역 배정이에요. 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 44점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
코아루삼문동2억 7,350만352만/㎡
유성청구타운삼문동1억 5,100만252만/㎡
밀양삼문푸르지오삼문동3억 3,500만366만/㎡
밀양대우삼문동1억 7,500만264만/㎡- 밀밀양삼문삼문동6,900만125만/㎡
- 세세광맨션삼문동1억 2,000만130만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
내이현대내이동+2.4%1억 5,650 → 1억 6,024- 영영생내이동+2.4%6,175만 → 6,321만
- 웰웰러스리버107동삼문동+2.2%1억 6,700 → 1억 7,072
- 비비버캐슬가곡동+2.0%1억 6,800 → 1억 7,129
- 아아침해오름교동+1.9%1억 250 → 1억 447
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 밀밀성2,3동내이동5,150만112만/㎡
- 천천우가곡동4,400만76만/㎡
- 해해든빌가곡동3,900만174만/㎡
- 밀밀성주택6동7동내이동5,725만97만/㎡
- 내내송삼랑진읍 송지리4,800만83만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
- 대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 8,000만447만/㎡
강변타운 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 157만원
- 최근 6개월
- +9.5%
- 최근 1년
- -5.0%
- 최근 3년
- -7.0%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 21분
- 배정 초등학교
- 밀양초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 324m
- 공시가격
- 8,090만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
강변타운 실거래가 · 누적 98건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 1억 4,000 | 67.6㎡ | 15층 |
| 2026-07-01 | 1억 500 | 67.6㎡ | 3층 |
| 2026-06-04 | 1억 3,000 | 67.6㎡ | 8층 |
| 2026-04-29 | 1억 3,300 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-04-13 | 1억 1,500 | 70.4㎡ | 10층 |
| 2026-03-11 | 8,900만 | 70.4㎡ | 1층 |
| 2026-03-07 | 1억 1,500 | 70.4㎡ | 6층 |
| 2026-01-24 | 1억 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-01-03 | 1억 1,500 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2025-12-10 | 1억 2,800 | 84.8㎡ | 1층 |
강변타운 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 3,300 · 2026-04-29 · 42건
- 전용 70.4㎡1억 1,500 · 2026-04-13 · 35건
- 전용 67.6㎡1억 4,000 · 2026-09-07 · 21건