밀양삼문
밀양삼문
삼문동
단지 상세
밀밀양삼문
밀
밀양삼문
누적 354건
6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,184만원
집값 6,900만원대출 −4,830만원부대비용 +114만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾114만원
- 취득세 (1%)69만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,380만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 삼문동 밀양삼문은 대표가 6,900만, 310세대, 준공 37년차예요. 교통은 밀양역 2.2km(KTX), 김해공항 37.7km, 창녕밀양고속도로이에요. 미리벌초광역 배정이에요. 용적률이 16%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 130m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 59%이에요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
코아루삼문동2억 7,350만352만/㎡
유성청구타운삼문동1억 5,100만252만/㎡
밀양삼문푸르지오삼문동3억 3,500만366만/㎡
밀양대우삼문동1억 7,500만264만/㎡- 세세광맨션삼문동1억 2,000만130만/㎡
- 강강변타운삼문동1억 3,300만157만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영생내이동+2.0%6,175만 → 6,297만
내이현대내이동+1.8%1억 5,650 → 1억 5,932- 아아침해오름교동+1.7%1억 250 → 1억 424
- 비비버캐슬가곡동+1.6%1억 6,800 → 1억 7,070
- 웰웰러스리버107동삼문동+1.4%1억 6,700 → 1억 6,934
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 밀밀성2,3동내이동5,150만112만/㎡
- 천천우가곡동4,400만76만/㎡
- 해해든빌가곡동3,900만174만/㎡
- 밀밀성주택6동7동내이동5,725만97만/㎡
- 내내송삼랑진읍 송지리4,800만83만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
- 대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
밀양삼문 주요 지표
- 대표 시세
- 6,900만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 125만원
- 최근 6개월
- -33.6%
- 최근 1년
- -43.8%
- 최근 3년
- -36.4%
- 세대수
- 310세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 16%
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 33분
- 배정 초등학교
- 미리벌초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 130m
- 공시가격
- 4,380만
밀양삼문 실거래가 · 누적 106건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 4,900만 | 39.3㎡ | 5층 |
| 2026-05-25 | 6,800만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2026-05-16 | 6,100만 | 46.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-12 | 7,800만 | 47㎡ | 4층 |
| 2026-04-08 | 6,900만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2026-03-31 | 7,000만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2026-02-24 | 7,450만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2026-02-23 | 8,200만 | 47㎡ | 1층 |
| 2025-12-22 | 6,800만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2025-12-11 | 7,800만 | 46.7㎡ | 4층 |
밀양삼문 평형별 시세
- 전용 39.7㎡6,800만 · 2026-05-25 · 52건
- 전용 46.7㎡6,100만 · 2026-05-16 · 24건
- 전용 39.3㎡4,900만 · 2026-08-31 · 16건
- 전용 47㎡7,800만 · 2026-05-12 · 14건