신화
신화
내일동
단지 상세
신신화
신
신화
누적 220건
3,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,200만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,080만원
집값 3,400만원대출 −2,380만원부대비용 +60만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾60만원
- 취득세 (1%)34만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의20만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,140만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 내일동 신화는 대표가 3,400만, 170세대, 준공 38년차예요. 교통은 밀양역 3.0km(KTX), 김해공항 38.9km, 창녕밀양고속도로이에요. 밀성초광역 배정이에요. 공원이 33m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점, 전세가율 113%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영생내이동+2.4%6,175만 → 6,326만
내이현대내이동+2.2%1억 5,650 → 1억 5,993- 웰웰러스리버107동삼문동+2.1%1억 7,000 → 1억 7,355
- 아아침해오름교동+2.0%1억 250 → 1억 454
- 비비버캐슬가곡동+1.9%1억 6,800 → 1억 7,126
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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신화 주요 지표
- 대표 시세
- 3,400만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 105만원
- 최근 3년
- -17.5%
- 세대수
- 170세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 9건
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 45분
- 배정 초등학교
- 밀성초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 33m
- 공시가격
- 2,140만
신화 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 4,200만 | 39.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-17 | 3,400만 | 39.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-07 | 3,200만 | 39.8㎡ | 1층 |
| 2026-06-08 | 3,400만 | 39.8㎡ | 2층 |
| 2026-04-21 | 3,800만 | 39.8㎡ | 1층 |
| 2026-02-10 | 2,000만 | 39.8㎡ | 2층 |
| 2025-12-03 | 3,440만 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2025-10-16 | 4,650만 | 50㎡ | 1층 |
| 2025-08-09 | 4,200만 | 49.8㎡ | 4층 |
| 2025-07-27 | 4,100만 | 49.8㎡ | 4층 |
신화 평형별 시세
- 전용 39.8㎡4,200만 · 2026-08-19 · 50건
- 전용 49.8㎡3,440만 · 2025-12-03 · 22건
- 전용 50㎡4,650만 · 2025-10-16 · 8건
- 전용 41.9㎡3,200만 · 2024-03-07 · 1건