단지 상세

밀밀양우신그린피아

밀

밀양우신그린피아

480세대

누적 798건

8,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8,300만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,753만원

집값 8,700만원대출 −6,090만원부대비용 +143만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾143만원

취득세 (1%)87만원
지방교육세9만원
중개보수 (상한)협의44만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾72만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
관리비 (12개월)단지 평균67만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 밀양시 교동 밀양우신그린피아는 대표가 8,700만, 480세대, 준공 29년차예요. 교통은 밀양역 4.2km(KTX), 김해공항 40.1km, 창녕밀양고속도로이에요. 밀성초광역 배정이에요. 용적률이 141%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 46m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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