교동맨션
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교동
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교교동맨션
교
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누적 64건
3,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,191만원
집값 3,750만원대출 −2,625만원부대비용 +66만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾66만원
- 취득세 (1%)38만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,525만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 교동 교동맨션은 대표가 3,750만, 75세대, 준공 35년차예요. 교통은 밀양역 3.4km(KTX), 김해공항 39.3km, 창녕밀양고속도로이에요. 밀성초광역 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 120m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점, 전세가율 117%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 밀밀양우신그린피아교동8,700만144만/㎡
- 한한마음타운교동6,600만152만/㎡
- 아아침해오름교동1억 250만125만/㎡
- 교교동타워맨션교동6,600만110만/㎡
- 춘춘복타워맨션교동5,400만90만/㎡
- 목목화타워맨션교동7,600만127만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
내이현대내이동+2.1%1억 5,650 → 1억 5,986- 영영생내이동+2.1%6,175만 → 6,307만
- 웰웰러스리버107동삼문동+2.0%1억 6,700 → 1억 7,032
- 비비버캐슬가곡동+1.7%1억 6,800 → 1억 7,089
- 아아침해오름교동+1.7%1억 250 → 1억 423
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 밀밀성2,3동내이동5,150만112만/㎡
- 천천우가곡동4,400만76만/㎡
- 해해든빌가곡동3,900만174만/㎡
- 밀밀성주택6동7동내이동5,725만97만/㎡
- 내내송삼랑진읍 송지리4,800만83만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
교동맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 3,750만 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 85만원
- 최근 3년
- -13.4%
- 세대수
- 75세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 33㎡
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 51분
- 배정 초등학교
- 밀성초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 120m
- 공시가격
- 2,525만
교동맨션 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 5,000만 | 58.7㎡ | 6층 |
| 2025-12-16 | 5,800만 | 58.7㎡ | 1층 |
| 2025-08-01 | 5,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-06-18 | 6,400만 | 58.7㎡ | 3층 |
| 2024-04-17 | 5,900만 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2023-11-22 | 3,750만 | 56.9㎡ | 2층 |
| 2023-10-01 | 4,250만 | 56.9㎡ | 4층 |
| 2023-06-08 | 5,600만 | 56.9㎡ | 3층 |
| 2023-01-05 | 5,000만 | 56.9㎡ | 5층 |
| 2022-12-09 | 5,000만 | 59.9㎡ | 3층 |
교동맨션 평형별 시세
- 전용 56.9㎡3,750만 · 2023-11-22 · 17건
- 전용 59.9㎡5,000만 · 2025-08-01 · 4건
- 전용 58.7㎡5,000만 · 2026-04-07 · 3건
- 전용 59.8㎡5,900만 · 2024-04-17 · 1건