경남
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가곡동
단지 상세
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누적 177건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾64만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균57만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,745만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 가곡동 경남은 대표가 1억 5,500만, 175세대, 준공 36년차예요. 교통은 밀양역 493m(KTX), 김해공항 35.9km, 창녕밀양고속도로이에요. 밀주초광역 배정이에요. 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 25% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영생내이동+2.4%6,175만 → 6,321만
내이현대내이동+1.9%1억 5,650 → 1억 5,941- 웰웰러스리버107동삼문동+1.8%1억 7,000 → 1억 7,315
- 비비버캐슬가곡동+1.6%1억 6,900 → 1억 7,172
- 신신화내일동+1.5%3,400만 → 3,451만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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경남 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 184만원
- 최근 6개월
- +29.8%
- 최근 1년
- +21.7%
- 최근 3년
- +4.3%
- 세대수
- 175세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 302%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.57대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 11분
- 배정 초등학교
- 밀주초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 798m
- 공시가격
- 7,745만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
경남 실거래가 · 누적 61건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 1억 3,000 | 83.9㎡ | 6층 |
| 2026-05-27 | 1억 1,700 | 68㎡ | 6층 |
| 2026-05-27 | 1억 1,700 | 68㎡ | 4층 |
| 2026-05-14 | 1억 5,500 | 84.2㎡ | 15층 |
| 2026-04-27 | 1억 5,000 | 115.2㎡ | 11층 |
| 2026-04-18 | 1억 1,000 | 74.7㎡ | 12층 |
| 2026-03-26 | 1억 1,900 | 83.9㎡ | 9층 |
| 2026-01-04 | 1억 500 | 84.2㎡ | 15층 |
| 2025-12-08 | 1억 2,000 | 68㎡ | 7층 |
| 2025-09-05 | 1억 2,700 | 83.9㎡ | 6층 |
경남 평형별 시세
- 전용 83.9㎡1억 3,000 · 2026-06-19 · 31건
- 전용 74.7㎡1억 1,000 · 2026-04-18 · 13건
- 전용 84.2㎡1억 5,500 · 2026-05-14 · 6건
- 전용 115.2㎡1억 5,000 · 2026-04-27 · 6건
- 전용 68㎡1억 1,700 · 2026-05-27 · 5건