삼강그린
삼강그린
가곡동
단지 상세
삼삼강그린
삼
삼강그린
누적 116건
8,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,626만원
집값 8,300만원대출 −5,810만원부대비용 +136만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾136만원
- 취득세 (1%)83만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의42만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,375만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 가곡동 삼강그린은 대표가 8,300만, 122세대, 준공 34년차예요. 교통은 밀양역 1.9km(KTX), 김해공항 35.7km, 창녕밀양고속도로이에요. 밀주초광역 배정이에요. 용적률이 16%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
밀양가곡주공2가곡동6,700만166만/㎡- 우우영타워가곡동5,725만103만/㎡
경남가곡동1억 3,700만184만/㎡
밀양강푸르지오가곡동3억 8,000만455만/㎡- 대대송파크가곡동7,125만133만/㎡
- 대대승빌라가곡동7,000만120만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
내이현대내이동+2.4%1억 5,650 → 1억 6,022- 영영생내이동+2.4%6,175만 → 6,321만
- 웰웰러스리버107동삼문동+2.2%1억 6,700 → 1억 7,071
- 비비버캐슬가곡동+1.9%1억 6,800 → 1억 7,128
- 아아침해오름교동+1.9%1억 250 → 1억 446
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 밀밀성2,3동내이동5,150만112만/㎡
- 천천우가곡동4,400만76만/㎡
- 해해든빌가곡동3,900만174만/㎡
- 밀밀성주택6동7동내이동5,725만97만/㎡
- 내내송삼랑진읍 송지리4,800만83만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
삼강그린 주요 지표
- 대표 시세
- 8,300만 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 세대수
- 122세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 16%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.51대
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 28분
- 배정 초등학교
- 밀주초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 2036m
- 공시가격
- 4,375만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼강그린 실거래가 · 누적 39건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 8,300만 | 57.9㎡ | 10층 |
| 2026-01-30 | 7,500만 | 57.9㎡ | 8층 |
| 2025-06-03 | 8,350만 | 57.9㎡ | 7층 |
| 2025-05-30 | 7,100만 | 57.9㎡ | 6층 |
| 2025-04-07 | 1억 1,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2024-05-30 | 7,500만 | 63.3㎡ | 2층 |
| 2024-05-30 | 7,350만 | 57.9㎡ | 9층 |
| 2024-05-24 | 8,350만 | 63.3㎡ | 13층 |
| 2024-03-01 | 8,500만 | 63.3㎡ | 12층 |
| 2023-10-25 | 8,000만 | 63.3㎡ | 7층 |
삼강그린 평형별 시세
- 전용 57.9㎡8,300만 · 2026-02-27 · 17건
- 전용 63.3㎡7,500만 · 2024-05-30 · 15건
- 전용 84.7㎡1억 1,000 · 2025-04-07 · 7건