신촌
신촌
내이동
단지 상세
신신촌
신
신촌
누적 65건
5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,100만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,710만원
집값 5,400만원대출 −3,780만원부대비용 +90만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾90만원
- 취득세 (1%)54만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 내이동 신촌은 대표가 5,400만, 50세대, 준공 38년차예요. 교통은 밀양역 4.3km(KTX), 김해공항 40.0km, 창녕밀양고속도로이에요. 밀성초광역 배정이에요. 용적률이 76%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 150m 거리예요. 주변엔 밀양 나노융합 국가산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영생내이동+2.4%6,175만 → 6,326만
내이현대내이동+2.2%1억 5,650 → 1억 5,993- 웰웰러스리버107동삼문동+2.1%1억 7,000 → 1억 7,355
- 아아침해오름교동+2.0%1억 250 → 1억 454
- 비비버캐슬가곡동+1.9%1억 6,800 → 1억 7,126
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신촌 주요 지표
- 대표 시세
- 5,400만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 108만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 76%
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 65분
- 배정 초등학교
- 밀성초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 150m
- 공시가격
- 2,460만
신촌 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-09 | 5,300만 | 49.1㎡ | 5층 |
| 2025-08-21 | 3,700만 | 49.1㎡ | 5층 |
| 2025-07-11 | 4,700만 | 49.1㎡ | 3층 |
| 2024-07-26 | 5,000만 | 49.1㎡ | 2층 |
| 2024-06-13 | 4,400만 | 49.1㎡ | 3층 |
| 2024-01-30 | 4,150만 | 49.1㎡ | 4층 |
| 2022-09-14 | 5,400만 | 49.7㎡ | 5층 |
| 2022-04-12 | 3,500만 | 49.1㎡ | 5층 |
| 2022-03-10 | 4,600만 | 49.7㎡ | 4층 |
| 2021-11-26 | 5,900만 | 49.1㎡ | 4층 |
신촌 평형별 시세
- 전용 49.1㎡5,300만 · 2026-02-09 · 15건
- 전용 49.7㎡5,400만 · 2022-09-14 · 10건