신촌동보
신촌동보
내이동
단지 상세
신신촌동보
신
신촌동보
누적 39건
4,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,535만원
집값 4,850만원대출 −3,395만원부대비용 +80만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾80만원
- 취득세 (1%)49만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,420만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 밀양시 내이동 신촌동보는 대표가 4,850만, 42세대, 준공 30년차예요. 교통은 밀양역 4.5km(KTX), 김해공항 40.2km, 창녕밀양고속도로이에요. 밀성초광역 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 117m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 경남 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영생내이동+2.4%6,175만 → 6,326만
내이현대내이동+2.2%1억 5,650 → 1억 5,993- 웰웰러스리버107동삼문동+2.1%1억 7,000 → 1억 7,355
- 아아침해오름교동+2.0%1억 250 → 1억 454
- 비비버캐슬가곡동+1.9%1억 6,800 → 1억 7,126
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
밀양시의 다른 유형
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인접 지역
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신촌동보 주요 지표
- 대표 시세
- 4,850만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 82만원
- 최근 1년
- +18.3%
- 최근 3년
- +6.5%
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 37㎡
- 가까운 지하철
- 밀양역 · KTX 도보 67분
- 배정 초등학교
- 밀성초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 117m
- 공시가격
- 2,420만
신촌동보 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 5,500만 | 58.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-06 | 4,200만 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2025-09-20 | 4,100만 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2024-07-24 | 4,300만 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2024-04-04 | 6,600만 | 58.9㎡ | 1층 |
| 2024-01-03 | 4,000만 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2023-08-08 | 4,000만 | 58.9㎡ | 4층 |
| 2023-05-26 | 4,700만 | 58.9㎡ | 3층 |
| 2023-04-25 | 4,400만 | 58.9㎡ | 5층 |
| 2022-05-19 | 3,900만 | 58.9㎡ | 6층 |