신우성
신우성
고현동
단지 상세
신우성
신우성신우성
누적 89건
1억 4,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,700만원
집값 1억 4,850만원대출 −1억 395만원부대비용 +245만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾245만원
- 취득세 (1%)149만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾52만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거제시 고현동 신우성은 대표가 1억 4,850만, 108세대, 준공 36년차예요. 교통은 다대포해수욕장역 35.6km(부산 1호선), 김해공항 42.9km, 중부고속도로 외1이에요. 신현초 배정이에요. 배정초가 직선 290m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 44m 거리예요. 주변엔 고현주공 재건축, 거제장평 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상거제유로아일랜드고현동+2.6%3억 9,500 → 4억 511- 동동헌고현동+2.0%8,400만 → 8,567만
- e편한세상옥포아파트2단지옥포동+1.8%2억 1,000 → 2억 1,378
- 일일성계룡빌라3동고현동+1.7%2,500만 → 2,543만
- 화화성타워맨션고현동+1.7%9,700만 → 9,867만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거제시의 다른 유형
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인접 지역
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신우성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,850 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 176만원
- 최근 1년
- +29.8%
- 최근 3년
- +2.9%
- 세대수
- 108세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 263%
- 대지지분
- 37㎡
- 가까운 지하철
- 다대포해수욕장역 · 부산 1호선 도보 531분
- 배정 초등학교
- 경남 신현초
- 가까운 공원
- 어린이공원 44m
- 공시가격
- 6,900만
신우성 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 1억 4,850 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2025-11-15 | 1억 300 | 77.9㎡ | 3층 |
| 2025-08-14 | 1억 1,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-06-05 | 1억 200 | 85㎡ | 7층 |
| 2025-04-25 | 1억 1,700 | 77.9㎡ | 1층 |
| 2025-04-14 | 1억 200 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-03-29 | 9,500만 | 77.9㎡ | 5층 |
| 2024-09-10 | 1억 2,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-04-20 | 9,900만 | 77.9㎡ | 3층 |
| 2023-12-06 | 1억 2,800 | 85㎡ | 5층 |
신우성 평형별 시세
- 전용 77.9㎡1억 300 · 2025-11-15 · 8건
- 전용 84.6㎡1억 4,850 · 2026-03-30 · 6건
- 전용 85㎡1억 1,500 · 2025-08-14 · 6건