초원빌라
초원빌라
연초면 오비리
단지 상세
초초원빌라
초
초원빌라
누적 19건
6,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,121만원
집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾111만원
- 취득세 (1%)67만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,750만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거제시 연초면 오비리 초원빌라는 대표가 6,700만, 19세대, 준공 24년차예요. 교통은 다대포해수욕장역 33.4km(부산 1호선), 김해공항 40.5km, 중부고속도로 외1이에요. 중곡초광역 배정이에요. 용적률이 79%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 105평대로 큰 편이에요. 주변엔 고현주공 재건축, 거제장평 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상거제유로아일랜드고현동+2.6%3억 9,500 → 4억 527- 동동헌고현동+1.9%8,400만 → 8,557만
- 이편한세상거제유로스카이고현동+1.8%4억 5,500 → 4억 6,328
- 고고려6차(701-704동)고현동+1.7%1억 1,400 → 1억 1,595
- e편한세상옥포아파트2단지옥포동+1.7%2억 1,000 → 2억 1,347
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거제시의 다른 유형
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인접 지역
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초원빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 6,700만 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 95만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 24년차
- 용적률
- 79%
- 대지지분
- 105㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 다대포해수욕장역 · 부산 1호선 도보 499분
- 배정 초등학교
- 중곡초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 1193m
- 공시가격
- 3,750만
초원빌라 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-09-08 | 5,150만 | 70.5㎡ | 3층 |
| 2018-09-02 | 6,700만 | 70.5㎡ | 2층 |
| 2018-04-23 | 6,000만 | 70.5㎡ | 5층 |
| 2016-08-06 | 9,850만 | 70.5㎡ | 5층 |
| 2014-03-31 | 9,600만 | 70.5㎡ | 2층 |
| 2013-08-19 | 1억 | 70.5㎡ | 1층 |
| 2011-11-28 | 9,000만 | 70.5㎡ | 5층 |
| 2011-06-16 | 9,000만 | 70.5㎡ | 4층 |
| 2011-02-17 | 9,000만 | 70.5㎡ | 2층 |
| 2010-10-30 | 9,500만 | 70.5㎡ | 2층 |