단지 상세

화화인아트빌라(109-112동)

화

화인아트빌라(109-112동)

130세대

누적 122건

1억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,500만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,164만원

집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾164만원

취득세 (1%)100만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의50만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾42만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
관리비 (12개월)단지 평균34만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,790만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 거제시 고현동 화인아트빌라(109-112동)는 대표가 1억, 130세대, 준공 35년차예요. 교통은 다대포해수욕장역 35.6km(부산 1호선), 김해공항 42.9km, 중부고속도로 외1이에요. 신현초 배정이에요. 배정초가 직선 219m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 142%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 고현주공 재건축, 거제장평 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

거제시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.