화찬빌라
화찬빌라
능포동
단지 상세
화화찬빌라
화
화찬빌라
누적 72건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,640만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거제시 능포동 화찬빌라는 대표가 4,000만, 73세대, 준공 34년차예요. 교통은 다대포해수욕장역 28.6km(부산 1호선), 김해공항 38.7km, 중부고속도로 외1이에요. 장승포초 배정이에요. 배정초가 직선 282m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 194m 거리예요. 주변엔 고현주공 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상거제유로아일랜드고현동+2.6%3억 9,500 → 4억 511- 동동헌고현동+2.0%8,400만 → 8,567만
- e편한세상옥포아파트2단지옥포동+1.8%2억 1,000 → 2억 1,378
- 일일성계룡빌라3동고현동+1.7%2,500만 → 2,543만
- 화화성타워맨션고현동+1.7%9,700만 → 9,867만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거제시의 다른 유형
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인접 지역
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화찬빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 48만원
- 최근 1년
- -27.3%
- 세대수
- 73세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 다대포해수욕장역 · 부산 1호선 도보 427분
- 배정 초등학교
- 장승포초
- 가까운 공원
- 유원지 194m
- 공시가격
- 3,640만
화찬빌라 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 4,000만 | 83.1㎡ | 12층 |
| 2026-05-02 | 4,000만 | 83.1㎡ | 12층 |
| 2025-08-19 | 5,500만 | 83.1㎡ | 2층 |
| 2024-07-02 | 5,400만 | 83.1㎡ | 3층 |
| 2024-05-16 | 6,300만 | 83.1㎡ | 1층 |
| 2024-03-21 | 6,000만 | 83.1㎡ | 2층 |
| 2022-06-12 | 8,000만 | 83.1㎡ | 13층 |
| 2022-01-13 | 6,750만 | 83.1㎡ | 11층 |
| 2021-07-02 | 6,000만 | 83.1㎡ | 2층 |
| 2021-04-23 | 1억 | 96㎡ | 12층 |
화찬빌라 평형별 시세
- 전용 83.1㎡4,000만 · 2026-06-23 · 10건
- 전용 96㎡1억 · 2021-04-23 · 1건