녹원
녹원
북정동
단지 상세
녹녹원
녹
녹원
누적 193건
5,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,600만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,852만원
집값 5,850만원대출 −4,095만원부대비용 +97만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾97만원
- 취득세 (1%)59만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의29만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾80만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균77만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,920만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 북정동 녹원은 대표가 5,850만, 130세대, 준공 30년차예요. 교통은 양산역 2.7km(부산 2호선), 김해공항 21.9km, 경부고속도로이에요. 북정초 배정이에요. 공원이 156m 거리예요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산북정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+2.7%2억 7,000 → 2억 7,732- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.3%3억 7,350 → 3억 8,205
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.1%4억 5,000 → 4억 5,963
힐데스하임물금읍 가촌리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,067- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.0%3억 4,500 → 3억 5,180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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녹원 주요 지표
- 대표 시세
- 5,850만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 110만원
- 최근 6개월
- -19.1%
- 최근 1년
- -14.1%
- 최근 3년
- -12.7%
- 세대수
- 130세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 392%
- 대지지분
- 17㎡
- 세대당 주차
- 0.37대
- 가까운 지하철
- 양산역 · 부산 2호선 도보 41분
- 배정 초등학교
- 북정초
- 가까운 공원
- 근린공원 156m
- 공시가격
- 3,920만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
녹원 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 5,500만 | 49.8㎡ | 15층 |
| 2026-05-23 | 6,200만 | 49.8㎡ | 7층 |
| 2026-01-14 | 6,800만 | 49.8㎡ | 6층 |
| 2025-10-20 | 6,500만 | 49.8㎡ | 15층 |
| 2025-09-27 | 6,400만 | 49.8㎡ | 14층 |
| 2025-08-26 | 6,300만 | 49.8㎡ | 13층 |
| 2025-05-14 | 7,200만 | 49.8㎡ | 15층 |
| 2025-03-22 | 5,750만 | 49.8㎡ | 9층 |
| 2024-12-04 | 6,300만 | 49.8㎡ | 2층 |
| 2024-09-20 | 6,400만 | 49.8㎡ | 14층 |
녹원 평형별 시세
- 전용 49.8㎡5,500만 · 2026-07-19 · 50건
- 전용 60㎡8,700만 · 2021-10-27 · 2건