동부
동부
북정동
단지 상세
동동부
동
동부
누적 94건
6,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,152만원
집값 6,800만원대출 −4,760만원부대비용 +112만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾112만원
- 취득세 (1%)68만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,610만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 북정동 동부는 대표가 6,800만, 74세대, 준공 28년차예요. 교통은 양산역 2.7km(부산 2호선), 김해공항 21.9km, 경부고속도로이에요. 북정초 배정이에요. 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 40m 거리예요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산북정 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,883- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,350 → 3억 8,418
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.7%4억 5,000 → 4억 6,219
힐데스하임물금읍 가촌리+2.6%2억 8,500 → 2억 9,230- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.5%3억 4,500 → 3억 5,376
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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동부 주요 지표
- 대표 시세
- 6,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 113만원
- 세대수
- 74세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 198%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.88대
- 가까운 지하철
- 양산역 · 부산 2호선 도보 41분
- 배정 초등학교
- 북정초
- 가까운 공원
- 근린공원 40m
- 공시가격
- 4,610만
동부 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 5,000만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-12-11 | 6,800만 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-08-22 | 6,900만 | 60㎡ | 5층 |
| 2024-10-20 | 4,900만 | 45.4㎡ | 7층 |
| 2023-01-11 | 7,750만 | 60㎡ | 6층 |
| 2022-11-25 | 7,350만 | 60㎡ | 3층 |
| 2022-10-17 | 7,000만 | 54.3㎡ | 9층 |
| 2022-08-12 | 8,000만 | 60㎡ | 8층 |
| 2022-05-26 | 7,550만 | 60㎡ | 6층 |
| 2022-01-29 | 7,300만 | 60㎡ | 5층 |
동부 평형별 시세
- 전용 60㎡5,000만 · 2026-03-04 · 16건
- 전용 45.4㎡4,900만 · 2024-10-20 · 1건
- 전용 54.3㎡7,000만 · 2022-10-17 · 1건