대동2
대동2
북정동
단지 상세
대동2
대동2대동2
누적 308건
1억 2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,926만원
집값 1억 2,400만원대출 −8,680만원부대비용 +206만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾206만원
- 취득세 (1%)124만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾128만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,360만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 북정동 대동2는 대표가 1억 2,400만, 299세대, 준공 29년차예요. 교통은 양산역 3.1km(부산 2호선), 김해공항 22.3km, 경부고속도로이에요. 삼성초 배정이에요. 공원이 54m 거리예요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산북정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,886- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,500 → 3억 8,599
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.8%4억 5,000 → 4억 6,247- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.6%3억 4,500 → 3억 5,414
양우내안애1차물금읍 가촌리+2.6%2억 6,500 → 2억 7,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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대동2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,400 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 165만원
- 세대수
- 299세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 209%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 양산역 · 부산 2호선 도보 46분
- 배정 초등학교
- 경남 삼성초
- 가까운 공원
- 어린이공원 54m
- 공시가격
- 9,360만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
대동2 실거래가 · 누적 68건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 1억 3,000 | 74.1㎡ | 2층 |
| 2026-05-15 | 1억 3,000 | 74.1㎡ | 9층 |
| 2026-03-26 | 9,800만 | 74.1㎡ | 5층 |
| 2026-01-12 | 1억 | 74.1㎡ | 11층 |
| 2026-01-05 | 1억 1,400 | 74.1㎡ | 5층 |
| 2025-11-04 | 1억 | 74.1㎡ | 11층 |
| 2025-05-28 | 1억 | 74.1㎡ | 14층 |
| 2025-03-06 | 1억 2,400 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-01-28 | 1억 5,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2024-11-05 | 1억 3,000 | 85㎡ | 3층 |
대동2 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 2,400 · 2025-03-06 · 41건
- 전용 74.1㎡1억 3,000 · 2026-08-08 · 27건