성신
성신
어곡동
단지 상세
성성신
성
성신
누적 595건
2,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,800만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금920만원
집값 2,900만원대출 −2,030만원부대비용 +50만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾50만원
- 취득세 (1%)29만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾58만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균57만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 어곡동 성신은 대표가 2,900만, 474세대, 준공 34년차예요. 교통은 양산역 5.0km(부산 2호선), 김해공항 24.0km, 경부고속도로이에요. 어곡초 배정이에요. 공원이 286m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 어곡지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 92%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,886- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,500 → 3억 8,599
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.8%4억 5,000 → 4억 6,247- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.6%3억 4,500 → 3억 5,414
양우내안애1차물금읍 가촌리+2.6%2억 6,500 → 2억 7,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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성신 주요 지표
- 대표 시세
- 2,900만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 70만원
- 최근 6개월
- -11.0%
- 최근 1년
- +24.0%
- 최근 3년
- -4.3%
- 세대수
- 474세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 17건
- 용적률
- 205%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 양산역 · 부산 2호선 도보 75분
- 배정 초등학교
- 어곡초
- 가까운 공원
- 어린이공원 286m
- 공시가격
- 2,180만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
성신 실거래가 · 누적 169건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 4,350만 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-07-21 | 3,500만 | 50㎡ | 11층 |
| 2026-06-10 | 3,200만 | 46.4㎡ | 8층 |
| 2026-05-08 | 2,900만 | 50㎡ | 12층 |
| 2026-03-27 | 2,450만 | 50㎡ | 7층 |
| 2026-03-20 | 4,000만 | 50㎡ | 5층 |
| 2026-03-16 | 3,900만 | 50㎡ | 12층 |
| 2026-02-12 | 2,500만 | 50㎡ | 4층 |
| 2026-01-29 | 2,500만 | 50㎡ | 11층 |
| 2026-01-20 | 2,500만 | 50㎡ | 2층 |
성신 평형별 시세
- 전용 50㎡4,350만 · 2026-09-07 · 85건
- 전용 46.4㎡3,200만 · 2026-06-10 · 63건
- 전용 49.9㎡3,600만 · 2025-09-18 · 20건
- 전용 43.7㎡3,600만 · 2024-05-31 · 1건