세신
세신
소주동
단지 상세
세세신
세
세신
누적 456건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾81만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균77만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 소주동 세신은 대표가 4,000만, 324세대, 준공 33년차예요. 교통은 남창역 11.3km(동해선), 울산공항 26.7km, 부산포항고속도로이에요. 백동초 배정이에요. 공원이 181m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산서창 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,888- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,500 → 3억 8,603
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.8%4억 5,000 → 4억 6,251- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.7%3억 4,500 → 3억 5,418
양우내안애1차물금읍 가촌리+2.6%2억 6,500 → 2억 7,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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세신 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 80만원
- 최근 3년
- -37.3%
- 세대수
- 324세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 264%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.38대
- 가까운 지하철
- 남창역 · 동해선 도보 168분
- 배정 초등학교
- 백동초
- 가까운 공원
- 소공원 181m
- 공시가격
- 3,790만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
세신 실거래가 · 누적 112건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 4,200만 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-20 | 3,900만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-18 | 4,000만 | 66.5㎡ | 5층 |
| 2026-04-26 | 4,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-26 | 4,200만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-10 | 4,500만 | 57.3㎡ | 3층 |
| 2026-03-22 | 3,800만 | 48.2㎡ | 9층 |
| 2026-03-14 | 8,800만 | 81.1㎡ | 1층 |
| 2025-12-29 | 5,000만 | 57.3㎡ | 5층 |
| 2025-12-18 | 7,000만 | 66.5㎡ | 15층 |
세신 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4,200만 · 2026-06-08 · 31건
- 전용 66.5㎡4,000만 · 2026-05-18 · 31건
- 전용 48.2㎡3,800만 · 2026-03-22 · 19건
- 전용 57.3㎡4,500만 · 2026-04-10 · 11건
- 전용 81.1㎡8,800만 · 2026-03-14 · 9건
- 전용 84㎡9,500만 · 2025-04-09 · 7건