원진
원진
소주동
단지 상세
원원진
원
원진
누적 331건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾79만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균75만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 소주동 원진은 대표가 6,000만, 267세대, 준공 34년차예요. 교통은 남창역 11.3km(동해선), 울산공항 27.1km, 부산포항고속도로이에요. 웅상초광역 배정이에요. 공원이 221m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산서창 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 103%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,888- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,500 → 3억 8,603
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.8%4억 5,000 → 4억 6,251- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.7%3억 4,500 → 3억 5,418
양우내안애1차물금읍 가촌리+2.6%2억 6,500 → 2억 7,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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원진 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 77㎡
- ㎡당 시세
- 85만원
- 세대수
- 267세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 남창역 · 동해선 도보 169분
- 배정 초등학교
- 웅상초광역
- 가까운 공원
- 소공원 221m
- 공시가격
- 3,880만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
원진 실거래가 · 누적 89건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 4,800만 | 76.8㎡ | 3층 |
| 2026-01-12 | 3,750만 | 62.6㎡ | 1층 |
| 2025-10-24 | 3,800만 | 47.7㎡ | 2층 |
| 2025-09-06 | 7,750만 | 83.5㎡ | 11층 |
| 2025-09-03 | 6,000만 | 76.8㎡ | 8층 |
| 2025-08-01 | 5,300만 | 47.7㎡ | 11층 |
| 2025-06-10 | 5,450만 | 76.8㎡ | 4층 |
| 2025-05-22 | 3,500만 | 47.7㎡ | 4층 |
| 2025-05-16 | 8,000만 | 83.5㎡ | 10층 |
| 2025-05-14 | 8,000만 | 83.5㎡ | 10층 |
원진 평형별 시세
- 전용 62.6㎡3,750만 · 2026-01-12 · 31건
- 전용 76.8㎡4,800만 · 2026-05-29 · 27건
- 전용 47.7㎡3,800만 · 2025-10-24 · 16건
- 전용 83.5㎡7,750만 · 2025-09-06 · 15건