신우
신우
북부동
단지 상세
신신우
신
신우
누적 27건
1억 1,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,515만원
집값 1억 1,100만원대출 −7,770만원부대비용 +185만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾185만원
- 취득세 (1%)111만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,990만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 북부동 신우는 대표가 1억 1,100만, 29세대, 준공 40년차예요. 교통은 양산역 2.8km(부산 2호선), 김해공항 21.0km, 중앙고속도로 지선이에요. 양산초 배정이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산신기 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 13점, 전세가율 58%이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+2.7%2억 7,000 → 2억 7,732- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.3%3억 7,350 → 3억 8,205
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.1%4억 5,000 → 4억 5,963
힐데스하임물금읍 가촌리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,067- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.0%3억 4,500 → 3억 5,180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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신우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,100 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 190만원
- 최근 6개월
- +5.1%
- 최근 3년
- -32.3%
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 양산역 · 부산 2호선 도보 41분
- 배정 초등학교
- 경남 양산초
- 가까운 공원
- 근린공원 945m
- 공시가격
- 7,990만
신우 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 1억 1,100 | 58.4㎡ | 3층 |
| 2026-01-30 | 1억 300 | 57㎡ | 1층 |
| 2025-01-09 | 9,000만 | 58.4㎡ | 3층 |
| 2023-07-10 | 9,000만 | 57㎡ | 2층 |
| 2022-09-25 | 1억 6,000 | 57㎡ | 3층 |
| 2021-01-25 | 1억 4,500 | 57㎡ | 4층 |
| 2021-01-18 | 1억 2,300 | 58.4㎡ | 4층 |
| 2020-12-22 | 1억 5,000 | 57㎡ | 5층 |
신우 평형별 시세
- 전용 57㎡1억 300 · 2026-01-30 · 5건
- 전용 58.4㎡1억 1,100 · 2026-04-28 · 3건