주공3
주공3
물금읍 범어리
단지 상세
주공3
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누적 523건
1억 5,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,858만원
집값 1억 5,350만원대출 −1억 745만원부대비용 +253만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾253만원
- 취득세 (1%)154만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의77만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 물금읍 범어리 주공3는 대표가 1억 5,350만, 410세대, 준공 36년차예요. 교통은 부산대양산캠퍼스역 1.9km(부산 2호선), 김해공항 17.3km, 남해고속도로이에요. 서남초 배정이에요. 배정초가 직선 231m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 91%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산범어 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 43%이에요. 경남 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 전세가율 43%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 경남 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+2.7%2억 7,000 → 2억 7,732- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.3%3억 7,350 → 3억 8,205
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.1%4억 5,000 → 4억 5,963
힐데스하임물금읍 가촌리+2.0%2억 8,500 → 2억 9,067- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.0%3억 4,500 → 3억 5,180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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주공3 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,350 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 302만원
- 최근 1년
- -9.4%
- 최근 3년
- -26.6%
- 세대수
- 410세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 91%
- 대지지분
- 68㎡
- 가까운 지하철
- 부산대양산캠퍼스역 · 부산 2호선 도보 35분
- 배정 초등학교
- 서남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 43m
- 공시가격
- 1억 1,500
주공3 실거래가 · 누적 162건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 1억 5,400 | 51㎡ | 1층 |
| 2026-06-21 | 1억 5,300 | 51㎡ | 4층 |
| 2026-03-20 | 1억 8,900 | 59.1㎡ | 4층 |
| 2026-02-22 | 1억 8,500 | 59.1㎡ | 3층 |
| 2026-01-16 | 1억 8,800 | 59.1㎡ | 3층 |
| 2026-01-14 | 1억 8,600 | 59.1㎡ | 1층 |
| 2025-12-28 | 1억 6,500 | 51㎡ | 4층 |
| 2025-11-10 | 1억 5,500 | 51㎡ | 3층 |
| 2025-10-27 | 1억 8,200 | 51㎡ | 4층 |
| 2025-07-12 | 1억 7,000 | 51㎡ | 1층 |
주공3 평형별 시세
- 전용 51㎡1억 5,400 · 2026-08-27 · 105건
- 전용 59.1㎡1억 8,900 · 2026-03-20 · 57건