창조
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교동
단지 상세
창창조
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누적 158건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾105만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,970만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 교동 창조는 대표가 1억 2,000만, 150세대, 준공 35년차예요. 교통은 양산역 537m(부산 2호선), 김해공항 19.8km, 중앙고속도로 지선이에요. 양주초 배정이에요. 공원이 293m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산물금지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 28% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,888- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,350 → 3억 8,452
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.8%4억 5,000 → 4억 6,251- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.7%3억 4,500 → 3억 5,418
양우내안애1차물금읍 가촌리+2.6%2억 6,500 → 2억 7,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
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인접 지역
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창조 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 141만원
- 세대수
- 150세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 298%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 양산역 · 부산 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 양주초
- 가까운 공원
- 근린공원 293m
- 공시가격
- 6,970만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
창조 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 1억 3,000 | 121㎡ | 15층 |
| 2026-01-22 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-12-30 | 1억 400 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2025-09-26 | 9,700만 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2024-06-04 | 9,500만 | 84.9㎡ | 14층 |
| 2024-01-12 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2023-10-23 | 1억 2,100 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2023-08-06 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2023-04-24 | 1억 4,800 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2023-04-11 | 1억 | 84.9㎡ | 6층 |
창조 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 2,000 · 2026-01-22 · 39건
- 전용 121㎡1억 3,000 · 2026-02-01 · 8건