현대1
현대1
중부동
단지 상세
현대1
현대1현대1
누적 975건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 양산시 중부동 현대1는 대표가 2억 1,000만, 1,185세대, 준공 27년차예요. 교통은 양산역 637m(부산 2호선), 김해공항 19.3km, 중앙고속도로 지선이에요. 중부초 배정이에요. 배정초가 직선 201m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 근로자복지(그린피아)아파트 재건축, 양산물금지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 경남 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 양양산신도시뜰안채아파트중부동1억 5,200만251만/㎡
대동황토방중부동2억 2,000만259만/㎡- 현대2중부동2억 1,000만247만/㎡
- 수수근에이스타운중부동1억 3,000만189만/㎡
- 스스위트아파트중부동1억 3,800만306만/㎡
- 삼삼창중부동7,500만129만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이지더원1차에듀파크물금읍 가촌리+3.3%2억 7,000 → 2억 7,886- 이지더원2차물금읍 가촌리+2.9%3억 7,500 → 3억 8,599
양산대방노블랜드연리지(3차)물금읍 가촌리+2.8%4억 5,000 → 4억 6,247- 양산대방노블랜드7차메가시티물금읍 가촌리+2.6%3억 4,500 → 3억 5,411
양우내안애1차물금읍 가촌리+2.6%2억 6,500 → 2억 7,200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 네네오 리더스물금읍 범어리7,350만245만/㎡
- 신신양산 코아루 캠퍼스시티물금읍 범어리6,495만279만/㎡
- 센센트럴스위트중부동6,000만208만/㎡
- 디디온플레이스물금읍 범어리1억 4,150만378만/㎡
- 통통도골든파크하북면 순지리3,800만119만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 9,000만447만/㎡
현대1 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 278만원
- 최근 6개월
- +7.3%
- 최근 1년
- +6.6%
- 최근 3년
- -2.8%
- 세대수
- 1,185세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 양산역 · 부산 2호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 경남 중부초
- 가까운 공원
- 어린이공원 20m
- 공시가격
- 1억 4,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
현대1 실거래가 · 누적 180건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 2억 1,500 | 77.2㎡ | 6층 |
| 2026-05-12 | 1억 9,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-05-11 | 2억 2,500 | 77.2㎡ | 15층 |
| 2026-05-11 | 3억 8,500 | 134.8㎡ | 10층 |
| 2026-04-25 | 2억 1,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-03-27 | 3억 5,000 | 134.8㎡ | 2층 |
| 2026-03-12 | 2억 1,000 | 77.2㎡ | 4층 |
| 2026-02-21 | 1억 8,000 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-01-22 | 2억 1,000 | 77.2㎡ | 17층 |
| 2025-09-26 | 2억 2,800 | 85㎡ | 3층 |
현대1 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 8,000 · 2026-02-21 · 37건
- 전용 85㎡2억 1,000 · 2026-04-25 · 35건
- 전용 59.8㎡1억 9,000 · 2026-05-12 · 34건
- 전용 77.2㎡2억 1,500 · 2026-07-23 · 33건
- 전용 84.9㎡2억 3,000 · 2025-06-14 · 16건
- 전용 134.8㎡3억 8,500 · 2026-05-11 · 11건