리더빌2차
리더빌2차
고성읍 송학리
단지 상세
리리더빌2차
리
리더빌2차
누적 35건
1억 3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,368만원
집값 1억 3,800만원대출 −9,660만원부대비용 +228만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾228만원
- 취득세 (1%)138만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,460만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 고성군 고성읍 송학리 리더빌2차는 대표가 1억 3,800만, 19세대, 준공 18년차예요. 교통은 진주역 31.5km(KTX), 사천공항 26.4km, 중부고속도로 외1이에요. 대성초광역 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 고성 교사지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 고성군 고성읍 송학리 지역 전망이 -2.9%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
금강드림피아고성읍 서외리+2.9%2억 1,000 → 2억 1,613- 한한솔메르빌고성읍 서외리+2.5%1억 5,500 → 1억 5,895
태영1차고성읍 서외리+2.5%7,100만 → 7,277만
덕진5차휴먼빌고성읍 서외리+2.3%9,100만 → 9,307만- 송송림하이면 덕호리+2.3%2,500만 → 2,556만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고성군의 다른 유형
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인접 지역
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리더빌2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,800 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 185만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 470분
- 배정 초등학교
- 대성초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 516m
- 공시가격
- 9,460만
리더빌2차 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 1억 4,900 | 80.4㎡ | 7층 |
| 2026-05-29 | 1억 4,000 | 79.8㎡ | 5층 |
| 2026-04-27 | 1억 2,700 | 80.4㎡ | 4층 |
| 2022-07-12 | 1억 5,000 | 79.8㎡ | 2층 |
| 2021-09-03 | 1억 3,600 | 79.8㎡ | 6층 |
| 2021-04-22 | 1억 4,500 | 80.4㎡ | 7층 |
| 2020-12-15 | 1억 4,000 | 80.4㎡ | 9층 |
| 2020-08-20 | 1억 4,300 | 79.8㎡ | 8층 |
| 2020-03-24 | 1억 3,300 | 80.4㎡ | 3층 |
| 2019-02-11 | 1억 2,750 | 79.8㎡ | 4층 |
리더빌2차 평형별 시세
- 전용 80.4㎡1억 4,900 · 2026-07-01 · 5건
- 전용 79.8㎡1억 4,000 · 2026-05-29 · 5건