유원빌라
유원빌라
고성읍 동외리
단지 상세
유유원빌라
유
유원빌라
누적 56건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,210만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 고성군 고성읍 동외리 유원빌라는 대표가 1억 2,000만, 54세대, 준공 24년차예요. 교통은 진주역 31.5km(KTX), 사천공항 26.3km, 중부고속도로 외1이에요. 대성초광역 배정이에요. 용적률이 159%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 고성 교사지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 고성군 고성읍 동외리 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 디디에스아이존빌2차고성읍 동외리1억 9,750만248만/㎡
- 정정림무지개고성읍 동외리4,350만67만/㎡
대동남산고성읍 동외리3,700만75만/㎡- 대동양지고성읍 동외리4,000만67만/㎡
태영2차고성읍 동외리9,900만130만/㎡- 고고려가야빌고성읍 동외리1억147만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 태영1차고성읍 서외리+2.3%7,100만 → 7,260만
- 송송림하이면 덕호리+2.2%2,500만 → 2,554만
금강드림피아고성읍 서외리+2.1%2억 1,000 → 2억 1,439
덕진5차휴먼빌고성읍 서외리+1.9%9,100만 → 9,277만- 태영2차고성읍 동외리+1.8%9,900만 → 1억 75
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고성군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 영영생고성읍 송학리4,900만118만/㎡
- 고고성시장상가(다동라동)고성읍 서외리3,200만78만/㎡
- 블블루빌101동102동거류면 신용리5,800만81만/㎡
- 뜰뜰에공원뷰회화면 배둔리1억 4,000만166만/㎡
- 남남천빌라고성읍 수남리1억 500만150만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 8,000만447만/㎡
유원빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 186만원
- 세대수
- 54세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 159%
- 대지지분
- 17㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 470분
- 배정 초등학교
- 대성초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 410m
- 공시가격
- 8,210만
유원빌라 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 1억 1,600 | 79.2㎡ | 2층 |
| 2026-03-04 | 1억 1,500 | 64.5㎡ | 3층 |
| 2025-11-07 | 1억 1,000 | 64.5㎡ | 7층 |
| 2025-09-10 | 1억 2,000 | 64.5㎡ | 7층 |
| 2024-10-31 | 1억 3,000 | 64.5㎡ | 2층 |
| 2024-08-20 | 1억 3,000 | 79.2㎡ | 6층 |
| 2024-02-23 | 1억 2,000 | 79.2㎡ | 9층 |
| 2023-02-15 | 1억 3,200 | 64.5㎡ | 9층 |
| 2022-04-01 | 1억 3,800 | 64.5㎡ | 10층 |
| 2021-07-27 | 1억 9,000 | 79.2㎡ | 8층 |
유원빌라 평형별 시세
- 전용 64.5㎡1억 1,500 · 2026-03-04 · 10건
- 전용 79.2㎡1억 1,600 · 2026-04-16 · 5건