다금빌라
다금빌라
진교면 진교리
단지 상세
다다금빌라
다
다금빌라
누적 22건
7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,700만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,216만원
집값 7,000만원대출 −4,900만원부대비용 +116만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾116만원
- 취득세 (1%)70만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,640만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 하동군 진교면 진교리 다금빌라는 대표가 7,000만, 14세대, 준공 27년차예요. 교통은 진주역 23.9km(KTX), 사천공항 16.6km, 남해고속도로이에요. 진교초 배정이에요. 용적률이 147%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 23m 거리예요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 하동군 진교면 진교리 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한영하동읍 신기리+2.9%6,500만 → 6,688만
- 하하동해양파크빌금성면 갈사리+1.7%5,300만 → 5,390만
- 대대경송림타운하동읍 광평리+1.6%1억 5,000 → 1억 5,236
- 미미진스위트빌진교면 고룡리+1.4%8,350만 → 8,466만
- 송송보파인빌하동읍 읍내리+1.4%1억 500 → 1억 643
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하동군의 다른 유형
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인접 지역
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다금빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 7,000만 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 101만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 27년차
- 용적률
- 147%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 357분
- 배정 초등학교
- 진교초
- 가까운 공원
- 진교공원(근린공원) 23m
- 공시가격
- 4,640만
다금빌라 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 7,300만 | 74.5㎡ | 4층 |
| 2023-03-17 | 7,350만 | 83.1㎡ | 3층 |
| 2021-12-14 | 5,900만 | 74.5㎡ | 1층 |
| 2019-09-24 | 7,500만 | 74.5㎡ | 1층 |
| 2018-11-27 | 7,800만 | 74.5㎡ | 2층 |
| 2017-10-27 | 7,000만 | 83.1㎡ | 3층 |
| 2017-03-09 | 7,200만 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2017-02-17 | 7,000만 | 83.1㎡ | 3층 |
| 2016-06-08 | 7,500만 | 74.5㎡ | 1층 |
| 2015-06-18 | 6,500만 | 74.5㎡ | 4층 |
다금빌라 평형별 시세
- 전용 83.1㎡7,350만 · 2023-03-17 · 9건
- 전용 74.5㎡7,300만 · 2025-02-20 · 8건
- 전용 84.2㎡7,200만 · 2017-03-09 · 5건