신우빌라
신우빌라
진교면 진교리
단지 상세
신신우빌라
신
신우빌라
누적 23건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 하동군 진교면 진교리 신우빌라는 대표가 6,000만, 19세대, 준공 26년차예요. 교통은 진주역 23.9km(KTX), 사천공항 16.4km, 남해고속도로이에요. 진교초 배정이에요. 용적률이 156%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 53평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 하동군 진교면 진교리 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한영하동읍 신기리+2.5%6,500만 → 6,664만
- 송송보파인빌하동읍 읍내리+1.3%1억 500 → 1억 632
- 하하동해양파크빌금성면 갈사리+1.2%5,300만 → 5,364만
- 대대경송림타운하동읍 광평리+1.2%1억 5,000 → 1억 5,176
- 미미진스위트빌진교면 고룡리+0.9%8,350만 → 8,425만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하동군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
신우빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 81만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 26년차
- 용적률
- 156%
- 대지지분
- 53㎡
- 가까운 지하철
- 진주역 · KTX 도보 356분
- 배정 초등학교
- 진교초
- 가까운 공원
- 진교공원(근린공원) 341m
- 공시가격
- 4,100만
신우빌라 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-17 | 7,500만 | 74.4㎡ | 3층 |
| 2023-08-31 | 5,200만 | 74.4㎡ | 5층 |
| 2023-08-11 | 6,400만 | 74.4㎡ | 1층 |
| 2023-01-02 | 6,000만 | 74.4㎡ | 4층 |
| 2019-01-11 | 7,000만 | 74.4㎡ | 4층 |
| 2015-08-31 | 6,800만 | 74.4㎡ | 1층 |
| 2015-04-22 | 5,500만 | 74.4㎡ | 5층 |
| 2014-03-06 | 5,250만 | 74.4㎡ | 5층 |
| 2013-05-12 | 6,300만 | 74.4㎡ | 4층 |
| 2013-01-11 | 6,100만 | 74.4㎡ | 3층 |