궁전
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함양읍 교산리
단지 상세
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누적 19건
1억 2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,894만원
집값 1억 2,300만원대출 −8,610만원부대비용 +204만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾204만원
- 취득세 (1%)123만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함양군 함양읍 교산리 궁전은 대표가 1억 2,300만, 30세대, 준공 37년차예요. 교통은 남원역 35.3km(KTX), 사천공항 56.9km, 광주대구고속도로이에요. 위성초광역 배정이에요. 배정초가 직선 195m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 주거환경개선지구미분류 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 14점이에요. 함양군 함양읍 교산리 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
함양웰가센트뷰함양읍 교산리+1.5%3억 3,400 → 3억 3,911
함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리+1.3%3억 2,200 → 3억 2,615- 하하이페리온골드아파트함양읍 용평리+1.1%3억 1,950 → 3억 2,295
- 함함양한성사랑채함양읍 용평리+1.0%2억 1,000 → 2억 1,210
- 상상림팰리스함양읍 교산리+0.7%2억 700 → 2억 841
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함양군의 다른 유형
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인접 지역
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궁전 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 최근 3년
- +24.2%
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 2건
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 527분
- 배정 초등학교
- 위성초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 488m
- 공시가격
- 6,040만
궁전 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 1억 2,300 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-11-02 | 1억 1,800 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2024-08-28 | 1억 1,500 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2023-04-28 | 9,900만 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2022-11-08 | 1억 500 | 76.4㎡ | 4층 |
| 2022-06-08 | 1억 400 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2022-04-18 | 1억 2,000 | 76.4㎡ | 1층 |
| 2021-08-30 | 1억 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2018-12-12 | 8,500만 | 76.4㎡ | 5층 |
궁전 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 2,300 · 2026-08-03 · 6건
- 전용 76.4㎡1억 500 · 2022-11-08 · 3건