삼익
삼익
함양읍 교산리
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 33건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함양군 함양읍 교산리 삼익은 대표가 8,500만, 35세대, 준공 35년차예요. 교통은 남원역 35.1km(KTX), 사천공항 57.1km, 광주대구고속도로이에요. 함양초광역 배정이에요. 공원이 233m 거리예요. 주변엔 주거환경개선지구미분류 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 함양군 함양읍 교산리 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 함함양한주함양읍 교산리1억 5,500만268만/㎡
- 유유승한마음함양읍 교산리1억 200만170만/㎡
- 상상림팰리스함양읍 교산리2억 700만248만/㎡
삼정그린코아함양읍 교산리2억 2,000만259만/㎡
함양웰가센트뷰함양읍 교산리3억 3,400만394만/㎡- 천천령함양읍 교산리8,500만143만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 명명가타운안의면 당본리+1.7%1억 4,700 → 1억 4,950
- 함양웰가센트뷰함양읍 교산리+1.2%3억 3,400 → 3억 3,794
함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리+1.0%3억 2,200 → 3억 2,532- 하하이페리온골드아파트함양읍 용평리+0.6%3억 1,950 → 3억 2,151
- 상상림팰리스함양읍 교산리+0.2%2억 700 → 2억 737
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함양군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동아씨티뷰함양읍 교산리1억 7,300만274만/㎡
- 수수광아트빌함양읍 교산리1억 9,000만231만/㎡
- 삼삼보빌라안의면 당본리3,650만67만/㎡
- 명명진빌라함양읍 이은리6,500만86만/㎡
- 한한솔빌라함양읍 교산리7,500만161만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 9,500만665만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 4,500만453만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동4억 1,000만463만/㎡
삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 101만원
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- -33.3%
- 세대수
- 35세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 524분
- 배정 초등학교
- 함양초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 233m
- 공시가격
- 6,870만
삼익 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-04 | 8,500만 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2025-06-02 | 8,500만 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2024-12-23 | 1억 1,500 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2024-03-01 | 1억 4,000 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2024-01-10 | 7,500만 | 68.8㎡ | 4층 |
| 2023-07-01 | 1억 4,000 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2023-05-02 | 1억 1,500 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2022-12-08 | 1억 700 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2022-07-06 | 1억 1,500 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2021-11-09 | 6,300만 | 68.8㎡ | 5층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 83.8㎡8,500만 · 2026-03-04 · 11건
- 전용 68.8㎡7,500만 · 2024-01-10 · 2건