상림캐슬
상림캐슬
함양읍 교산리
단지 상세
상상림캐슬
상
상림캐슬
누적 11건
2억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함양군 함양읍 교산리 상림캐슬은 대표가 2억 2,000만, 14세대, 준공 11년차예요. 교통은 남원역 36.1km(KTX), 사천공항 57.7km, 광주대구고속도로이에요. 함양초광역 배정이에요. 용적률이 174%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구미분류 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 함양군 함양읍 교산리 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 명명가타운안의면 당본리+1.9%1억 4,700 → 1억 4,976
함양웰가센트뷰함양읍 교산리+1.3%3억 3,400 → 3억 3,818
함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리+1.0%3억 2,200 → 3억 2,516- 하하이페리온골드아파트함양읍 용평리+0.8%3억 1,950 → 3억 2,202
- 함함양한성사랑채함양읍 용평리+0.4%2억 1,000 → 2억 1,088
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함양군의 다른 유형
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인접 지역
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상림캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,000 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 265만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 174%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 539분
- 배정 초등학교
- 함양초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 1005m
- 공시가격
- 1억 3,700
상림캐슬 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-26 | 2억 2,000 | 83.2㎡ | 4층 |
| 2022-07-29 | 2억 4,700 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2021-05-22 | 2억 500 | 83.2㎡ | 4층 |
| 2021-01-14 | 1억 8,000 | 73.7㎡ | 8층 |
| 2021-01-04 | 1억 7,750 | 82㎡ | 7층 |
| 2020-12-12 | 1억 8,000 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2019-06-12 | 1억 6,500 | 83.2㎡ | 2층 |
| 2018-07-06 | 1억 4,300 | 57.6㎡ | 8층 |
| 2018-06-05 | 2억 2,000 | 83.2㎡ | 4층 |
| 2017-10-18 | 2억 300 | 82㎡ | 7층 |
상림캐슬 평형별 시세
- 전용 83.2㎡2억 2,000 · 2025-10-26 · 6건
- 전용 82㎡1억 7,750 · 2021-01-04 · 2건
- 전용 57.6㎡1억 4,300 · 2018-07-06 · 2건
- 전용 73.7㎡1억 8,000 · 2021-01-14 · 1건