양지맨션
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함양읍 교산리
단지 상세
양양지맨션
양
양지맨션
누적 39건
1억 1,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,547만원
집값 1억 1,200만원대출 −7,840만원부대비용 +187만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾187만원
- 취득세 (1%)112만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함양군 함양읍 교산리 양지맨션은 대표가 1억 1,200만, 55세대, 준공 29년차예요. 교통은 남원역 36.1km(KTX), 사천공항 57.7km, 광주대구고속도로이에요. 함양초광역 배정이에요. 용적률이 197%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 62평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거환경개선지구미분류 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 함양군 함양읍 교산리 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 함함양한주함양읍 교산리1억 5,500만268만/㎡
- 유유승한마음함양읍 교산리1억 200만170만/㎡
- 상상림팰리스함양읍 교산리2억 700만248만/㎡
삼정그린코아함양읍 교산리2억 2,000만259만/㎡
함양웰가센트뷰함양읍 교산리3억 3,400만394만/㎡- 천천령함양읍 교산리8,500만143만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 명명가타운안의면 당본리+1.7%1억 4,700 → 1억 4,944
- 함양웰가센트뷰함양읍 교산리+1.2%3억 3,400 → 3억 3,801
함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리+1.0%3억 2,200 → 3억 2,516- 하하이페리온골드아파트함양읍 용평리+0.8%3억 1,950 → 3억 2,209
- 함함양한성사랑채함양읍 용평리+0.2%2억 1,000 → 2억 1,046
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함양군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동아씨티뷰함양읍 교산리1억 7,300만274만/㎡
- 수수광아트빌함양읍 교산리1억 9,000만231만/㎡
- 삼삼보빌라안의면 당본리3,650만67만/㎡
- 명명진빌라함양읍 이은리6,500만86만/㎡
- 한한솔빌라함양읍 교산리7,500만161만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 8,000만447만/㎡
양지맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,200 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 143만원
- 최근 3년
- +22.6%
- 세대수
- 55세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 197%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 539분
- 배정 초등학교
- 함양초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 1005m
- 공시가격
- 5,270만
양지맨션 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 1억 2,800 | 128.6㎡ | 2층 |
| 2026-03-03 | 1억 | 70㎡ | 3층 |
| 2025-01-20 | 1억 1,200 | 59.1㎡ | 1층 |
| 2024-01-16 | 2억 1,000 | 128.6㎡ | 2층 |
| 2023-09-16 | 1억 5,000 | 128.6㎡ | 4층 |
| 2023-06-05 | 1억 1,800 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2023-02-28 | 1억 2,200 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2022-12-30 | 1억 500 | 59.1㎡ | 2층 |
| 2021-08-20 | 1억 3,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2021-08-09 | 1억 4,000 | 128.6㎡ | 1층 |
양지맨션 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 1,800 · 2023-06-05 · 6건
- 전용 128.6㎡1억 2,800 · 2026-06-06 · 4건
- 전용 59.1㎡1억 1,200 · 2025-01-20 · 2건
- 전용 70㎡1억 · 2026-03-03 · 1건