위성
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함양읍 교산리
단지 상세
위위성
위
위성
누적 77건
1억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,326만원
집값 1억 500만원대출 −7,350만원부대비용 +176만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾176만원
- 취득세 (1%)105만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의53만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함양군 함양읍 교산리 위성은 대표가 1억 500만, 90세대, 준공 34년차예요. 교통은 남원역 35.5km(KTX), 사천공항 56.7km, 광주대구고속도로이에요. 위성초광역 배정이에요. 배정초가 직선 112m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 106%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 주거환경개선지구미분류 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 함양군 함양읍 교산리 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 명명가타운안의면 당본리+1.7%1억 4,700 → 1억 4,944
함양웰가센트뷰함양읍 교산리+1.2%3억 3,400 → 3억 3,801
함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리+1.0%3억 2,200 → 3억 2,516- 하하이페리온골드아파트함양읍 용평리+0.8%3억 1,950 → 3억 2,209
- 함함양한성사랑채함양읍 용평리+0.2%2억 1,000 → 2억 1,046
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함양군의 다른 유형
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인접 지역
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위성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 500 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 145만원
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 106%
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 529분
- 배정 초등학교
- 위성초광역
- 가까운 공원
- 기타공원시설 473m
- 공시가격
- 5,880만
위성 실거래가 · 누적 24건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 9,500만 | 72.3㎡ | 1층 |
| 2025-05-03 | 1억 500 | 72.3㎡ | 1층 |
| 2025-02-20 | 9,500만 | 72.3㎡ | 1층 |
| 2025-01-20 | 8,600만 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-01-11 | 9,800만 | 72.3㎡ | 3층 |
| 2024-11-15 | 9,000만 | 72.3㎡ | 5층 |
| 2024-01-31 | 1억 2,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2023-11-10 | 1억 1,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2023-06-28 | 1억 1,700 | 72.3㎡ | 1층 |
| 2023-05-18 | 1억 | 84.7㎡ | 5층 |
위성 평형별 시세
- 전용 72.3㎡9,500만 · 2025-08-14 · 14건
- 전용 84.7㎡8,600만 · 2025-01-20 · 8건
- 전용 63.1㎡6,500만 · 2022-07-20 · 2건