청아
청아
함양읍 교산리
단지 상세
청청아
청
청아
누적 8건
2억 700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,528만원
집값 2억 700만원대출 −1억 4,490만원부대비용 +318만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾318만원
- 취득세 (1%)207만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의83만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 함양군 함양읍 교산리 청아는 대표가 2억 700만, 18세대, 준공 22년차예요. 교통은 남원역 35.3km(KTX), 사천공항 56.8km, 광주대구고속도로이에요. 위성초광역 배정이에요. 배정초가 직선 178m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 191%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 주거환경개선지구미분류 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 23점이에요. 함양군 함양읍 교산리 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
함양웰가센트뷰함양읍 교산리+1.5%3억 3,400 → 3억 3,911
함양금호어울림리더스파크함양읍 백연리+1.3%3억 2,200 → 3억 2,615- 하하이페리온골드아파트함양읍 용평리+1.1%3억 1,950 → 3억 2,295
- 함함양한성사랑채함양읍 용평리+1.0%2억 1,000 → 2억 1,210
- 상상림팰리스함양읍 교산리+0.7%2억 700 → 2억 841
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
함양군의 다른 유형
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인접 지역
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청아 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 244만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 191%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.94대
- 가까운 지하철
- 남원역 · KTX 도보 527분
- 배정 초등학교
- 위성초광역
- 가까운 공원
- 근린공원 544m
- 공시가격
- 1억 1,600
청아 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-03 | 2억 700 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2018-10-17 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2017-02-23 | 1억 6,250 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2011-08-26 | 9,350만 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2010-01-29 | 1억 500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2009-09-02 | 1억 2,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2008-04-10 | 1억 1,811 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2007-08-31 | 9,000만 | 84.9㎡ | 2층 |