신흥3차
신흥3차
거창읍 대동리
단지 상세
신신흥3차
신
신흥3차
누적 76건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,110만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거창군 거창읍 대동리 신흥3차는 대표가 1억 3,000만, 66세대, 준공 24년차예요. 교통은 문양역 49.5km(대구 2호선), 사천공항 68.5km, 광주대구고속도로이에요. 창동초광역 배정이에요. 공원이 265m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 거창상동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 거창군 거창읍 대동리 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 웰웰리스거창읍 상림리+3.2%2억 800 → 2억 1,472
- 대대성네오빌2차거창읍 중앙리+3.0%1억 500 → 1억 812
거창푸르지오거창읍 송정리+2.5%2억 6,400 → 2억 7,065- 한한성시티빌거창읍 상림리+2.5%2억 3,500 → 2억 4,085
- 사사랑채2차거창읍 상림리+2.4%2억 5,850 → 2억 6,481
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거창군의 다른 유형
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인접 지역
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신흥3차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 234만원
- 세대수
- 66세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 240%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 0.82대
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 739분
- 배정 초등학교
- 창동초광역
- 가까운 공원
- 어린이공원 265m
- 공시가격
- 6,110만
신흥3차 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 8,500만 | 77.2㎡ | 6층 |
| 2026-01-12 | 8,000만 | 55.6㎡ | 1층 |
| 2025-12-30 | 1억 3,000 | 55.6㎡ | 5층 |
| 2025-08-05 | 1억 600 | 55.6㎡ | 2층 |
| 2024-04-23 | 1억 | 55.6㎡ | 8층 |
| 2023-12-14 | 1억 900 | 55.6㎡ | 3층 |
| 2023-10-22 | 1억 2,000 | 77.2㎡ | 12층 |
| 2023-03-07 | 1억 2,400 | 55.6㎡ | 2층 |
| 2022-12-13 | 1억 2,000 | 55.6㎡ | 5층 |
| 2022-09-23 | 1억 3,550 | 55.6㎡ | 5층 |
신흥3차 평형별 시세
- 전용 55.6㎡8,000만 · 2026-01-12 · 15건
- 전용 77.2㎡8,500만 · 2026-03-16 · 5건