이룸채
이룸채
거창읍 중앙리
단지 상세
이이룸채
이
이룸채
누적 22건
1억 4,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,716만원
집값 1억 4,900만원대출 −1억 430만원부대비용 +246만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾246만원
- 취득세 (1%)149만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 거창군 거창읍 중앙리 이룸채는 대표가 1억 4,900만, 16세대, 준공 14년차예요. 교통은 문양역 50.6km(대구 2호선), 사천공항 68.4km, 광주대구고속도로이에요. 거창초 배정이에요. 용적률이 149%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 69평대로 큰 편이에요. 주변엔 거창상동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점이에요. 거창군 거창읍 중앙리 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대성네오빌2차거창읍 중앙리+3.4%1억 500 → 1억 859
- 사사랑채2차거창읍 상림리+3.2%2억 5,850 → 2억 6,680
- 웰웰리스거창읍 상림리+3.1%2억 800 → 2억 1,439
- 대대경넥스빌거창읍 상림리+3.0%2억 3,200 → 2억 3,891
- 신신세계타운거창읍 중앙리+2.9%6,300만 → 6,481만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
거창군의 다른 유형
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인접 지역
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이룸채 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 176만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 14년차
- 용적률
- 149%
- 대지지분
- 69㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 문양역 · 대구 2호선 도보 755분
- 배정 초등학교
- 거창초
- 가까운 공원
- 근린공원 466m
- 공시가격
- 1억 350
이룸채 실거래가 · 누적 22건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-30 | 1억 8,000 | 84.5㎡ | 7층 |
| 2019-03-25 | 1억 4,900 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2015-06-26 | 1억 6,500 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2015-04-22 | 1억 6,700 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2015-02-13 | 1억 6,600 | 84.5㎡ | 4층 |
| 2014-07-28 | 1억 3,800 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2014-07-28 | 1억 4,200 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2014-04-28 | 1억 5,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2014-03-14 | 1억 4,500 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2014-03-07 | 1억 5,000 | 84.5㎡ | 3층 |