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가가야궁전빌라

가

가야궁전빌라

합천군 가야면 야천리

누적 9건

4,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,700만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,561만원

집값 4,900만원대출 −3,430만원부대비용 +91만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾91만원

취득세 (1%)49만원
지방교육세5만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)10만원
중개보수 (상한)협의25만원
인지세2만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,070만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경남 합천군 가야면 야천리 가야궁전빌라는 대표가 4,900만, 19세대, 준공 31년차예요. 교통은 문양역 29.0km(대구 2호선), 대구공항 48.8km, 광주대구고속도로이에요. 합천가야초 배정이에요. 용적률이 159%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 190m 거리예요. 리블 AI 거주점수 18점이에요. 합천군 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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